VERKAUFT- EINFAMILIENHAUS FREISTEHEND, RUHIGE LAGE, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT- EINFAMILIENHAUS FREISTEHEND, RUHIGE LAGE, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von 162m² und einer Grundstücksgröße von 3034m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Petite-Rosselle, in 5 Automin. erreichen Sie die deutsche Grenze.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-,/ Essbereich mit Holzkamin und Zugang zur Terrasse, die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein separates WC mit Waschbecken, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie 3 Schlafzimmer, im ges. EG wurden Fliesen verlegt, die Schlafzimmer wurden mit Laminat ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier befinden sich eine große Räumlichkeit mit Kamin und Terrassentür wofür ein französischer Balkon geplant wurde, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Raum nebenan muss zum Teil noch ausgebaut werden und verfügt über eine Sauna.
Im Keller finden Sie die Waschküche, eine Garage für zwei PKW´s, den Heizungsraum mit zwei Öltanks und einen weiteren Kellerraum.
Die Terrasse wird durch eine Markise geschützt, im weitläufigen Garten befinden sich 2 Carports zur Holzlagerung. Im hinteren Bereich gibt es die Möglichkeit zur Restaurierung von 2 Fischteichen und einem Pool.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.
2 Kaminöfen-Holz
Zentralheizung Öl NUR im Erdgeschoss
EOS-Sauna
2 Carports zur Holzlagerung im Garten
Garage für 2 PKW´s
Fliesen und Laminat
Lage
Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 3.034 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-04-24 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 264 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1970 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater