VERKAUFT. EINFAMILIEN-REIHENHAUS IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT. EINFAMILIEN-REIHENHAUS IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilien-Reihenhaus von 2008 mit einer Wohnfläche von 135m² und einer Grundstücksgröße von 210m² befindet sich in Oeting/FR.
Im EG befindet sich der direkte Zugang zur Garage für 2 PKW´s sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie das 1. OG, hier finden Sie den lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit offener Küche, der Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet den direkten Zugang zum kleinen, gemütlichen Garten, der großzügige, französische Balkon im Küchenbereich sorgt für ausreichend Helligkeit.
Im 2. OG erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie 3 Schlafzimmer, wovon eines mit Klimaanlage und Ankleide ausgestattet ist.
Das Highlight dieser Immobilie befindet sich im 3. OG, hier gelangen Sie zur gemütlichen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick über die Dächer von Oeting, bei einem kühlen Getränk lässt sich hier wunderbar zur Ruhe kommen und der Tag abschließen.
Alle Etagen sind komplett gefliest in den Schlafzimmern befindet sich Laminat.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Trägheitsheizkörper
Böden komplett gefliest, Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
Küche inkl.
wundervolle Dachterrasse
Garage für 2 PKW´s
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oeting /Frankreich, in einer ruhigen und jedoch Zentrumsnahen Straße. (Forbach- Zentrum und Hauptbahnhof sind ca. 5 Autominuten entfernt, Lebensmittelgeschäfte in 1000m). Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 210 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-09-03 |
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2008 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater