VERKAUFT- FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN STIRING-WENDEL/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT- FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN STIRING-WENDEL/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in schöner und ruhiger Lage von Stiring-Wendel wurde im Jahr 2009 komplett umgebaut und mit Liebe zum Detail modernisiert. Freuen Sie sich auf neun Zimmer verteilt auf ca. 200m² Wohnfläche.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken erreichen Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Pelletofen, die moderne offene Küche wurde mit hochwertigen Geräten sowie einem integrierten Vorratsraum ausgestattet, zudem profitieren Sie hier von dem direkten Zugang zur Terrasse mit Garten, das Elternschlafzimmer bietet einen Ankleideraum und ein en Suite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, auf dieser Ebene befinden sich eine weitere Räumlichkeit und ein separates WC mit Waschbecken.
Über den Flur zum Obergeschoss befindet sich ein weiterer Zugang zum Garten, das OG teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken sowie einem separaten WC, alle Räumlichkeiten wurden mit Einbauschrank und Klimaanlage versehen.
Im Keller befinden sich die Waschküche, die Garage für 2 PKW´s, ein Abstellraum mit Zugang zum Garten, ein Freizeitraum mit Infrarotkabine, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein zusätzlicher Wohnraum.
Die warmen Sommerabende genießen Sie auf der ca. 35 m² großen, überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und direktem Zugang zum weitläufigen Gartenbereich mit Pizzaofen und Steingrill.
Eine Photovoltaik Anlage sowie eine Alarmanlage runden dieses Angebot ab.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Pelletofen,
diverse Einbauschränke,
Wohn-,/Essbereich mit Parkett ausgestattet, weitere Räumlichkeiten gefliest oder Laminat,
mehrere Klimaanlagen,
Gas-Zentralheizung,
elektr. Markise,
Pizzaofen, Steingrill,
Alarmanlage,
Photovoltaik Anlage,
Lage
Das Anwesen liegt in Stiring-Wendel, nur fünf Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Stiring-Wendel verfügt über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2018-05-17 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 223,50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1965 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1965 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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