VERKAUFT-STADTZENTRALES STADTHAUS, IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT-STADTZENTRALES STADTHAUS, IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1902 mit einer Wohnfläche von 177m² und einer Grundstücksfläche von 450m² befindet sich in einer beruhigten und dennoch zentralen Nebenstraße von Forbach/FR Nähe Saarbrücken.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohnbereich mit einem Hybrid Ofen Pellet-Holz und offenem Treppenaufgang zum ersten OG, Einbauküche mit Zugang zum Hof und offener Theke mit Essbereich, separates WC, Durchgangsraum zum Badezimmer mit Zugang zum Hof, im Badezimmer befinden sich ein doppeltes Waschbecken sowie eine große, ebenerdige Dusche.
In der Zwischenebene befinden sich ein separates WC und eine Räumlichkeit mit direktem Zugang zum Garten, hier kann auch ein Motorrad oder Fahrräder abgestellt werden.
Über das Treppenhaus finden Sie im ersten OG, ein Raum mit Waschbecken, 2 weitere Durchgangszimmer und eine Räumlichkeit mit offener Treppe zum EG.
Im zweiten OG befinden sich, ein Badezimmer (großzügiger Duschraum + Waschbecken), ein separates WC, 3 Schlafzimmer eines davon mit integrierten Einbauregalen und eines mit Einbauschiebeschrank, in der Diele befindet sich ebenfalls ein Einbauschiebeschrank.
Im Keller finden Sie die Gas-Zentralheizung und etwas Platz als Abstellfläche, die Doppelgarage für 2 PKW´s befindet sich direkt neben dem Haus.
Der Hofbereich, welcher vom EG erreichbar ist verfügt über einen offenen Abstellbereich und über eine komplett überdachte Außenterrasse, über einige Stufen gelangen Sie zum Garten mit zusätzlich abschließbarem, von innen begehbarem Gartenhaus/Abstellraum für Motorrad oder Fahrräder, der Gartenbereich hat auch einen Zugang nach außen.
Die gesamte Immobilie wurde mit Parkett, das zweite OG teilweise mit Laminat und der Küchenbereich mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast und überall befinden sich Klappläden.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Hybrid Ofen Pellet Holz
Gas-Zentralheizung,
Ausstattung größtenteils Parkett, aber auch Laminat und Fliesen,
Fenster doppelt verglast,
Klappläden an allen Fenstern,
alle Dachfenster mit Sonnenschutzrollos,
Doppelgarage für 2 PKW´s,
offener, komplett überdachter Terrassenbereich,
Lage
Das Anwesen befindet sich in Forbach, in einer beruhigten Nebenstraße. Sehr zentrale Lage: 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
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Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-10-03 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 143 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1902 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1902 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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