PROVISIONSFREI – VILLA LOTOS- Vorsicht: Starke Einziehungskraft.-10km v. Saarbrücken!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI – VILLA LOTOS- Vorsicht: Starke Einziehungskraft.-10km v. Saarbrücken!
Objektbeschreibung
Dieses Objekt mit perfekter Mischung aus moderner Eleganz und ganz besonderem Altbaucharme lässt keine Wünsche offen.
Die zweigeschossige Villa entstand 1936 als repräsentativer Privatwohnsitz des Bürgermeisters von Bening-Lès-St-Avold.
Durch eine komplette Sanierung ab dem Jahr 1988 bis 2018 befindet sich das Anwesen in einem erstklassigen Zustand. Die überaus geschmackvollen Räume beeindrucken mit hohen Decken, hochwertigem Parkett, Terrazzoboden im Flur und vielen weiteren Details.
Das Grundstück umfasst ca. 1.640 m². Zusätzlich kann ein großes Baugrundstück mit ca. 2.380 m² erworben werden. Der Kaufpreis ist separat zu erfragen.
Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, offener Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein Büro,1 Gäste-WC, Abstellraum.
Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche:
4 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, 1 WC.
Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche:
Komplett offen und ausbaufähig
2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Garage.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de/</p>
Ausstattung
Das Dach mit Schieferplatten und die Küche wurden 2016 erneuert.
Kombi-Gaskochfeld Gas/Glaskeramik
Thermodynamischer wasserboiler 2024
Wärmepumpe 2024
POINT DE HONGRIE Massivholzparket
Teak Terrassendielen 2017
Lage
Die Villa liegt 10 km von Saarbrücken entfernt (Bening). Von hier verfügen Sie über eine gute Anbindung an die Autobahn nach Saarbrücken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (800m Leclerc - Cora).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Grossrosseln!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 255 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 1.640 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-07-01 |
| Endenergiebedarf | 129,61 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1936 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1936 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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