RESERVIERT-FERIENHAUS MIT BOOTSSTEG AM STOCKWEIHER-RHODES
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienRESERVIERT-FERIENHAUS MIT BOOTSSTEG AM STOCKWEIHER-RHODES
Objektbeschreibung
Dieses idyllische Ferienhaus aus dem BJ 1970 mit einer Wohnfläche von 70m² und einer Grundstücksgröße von 577m² befindet sich in einem ruhigen, privaten Wohnareal am Stockweiher.
Über das abschließbare Eingangstor und die gemütliche Veranda erreichen Sie das schöne Ferienhaus, auf einer Ebene finden Sie den Wohn-,/Essbereich mit Holz-Kamin und Zugang zur Veranda, die Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum, ein Geräteschuppen mit Waschmaschinenanschluss sowie ein von außen begehbares Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sind ebenfalls vorhanden.
Die Terrasse liegt zur Südseite, im uneinsehbaren, komplett eingezäunten Garten befinden sich ein Teich, ein Gartengrillkamin, ein kleiner Brunnen, ein Sitzbereich mit Markise und ein überdachter Terrassenbereich/Veranda, hinter dem Haus finden Sie einen Wohnmobilstellplatz bzw. 2 PKW Stellplätze die über ein abschließbares Tor erreichbar sind. Ein privater Bootssteg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Anmeldung zum festen Wohnsitz (mit Briefkasten) wäre hier möglich.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Ausstattung mit Fliesen und Laminat,
Holzfenster doppelt verglast,
Rollläden und Klappläden,
Elektroheizung in Wohnzimmer, Badezimmer,
Kaminofen-Holz,
Veranda,
Teich,
zweites Badezimmer, von außen begehbar,
abschließbare Gartentore,
Stellplatz für Wohnmobil oder 2 PKW´s,
Markise,
Gartengrillkamin,
Lage
Fribourg ist eine französische Gemeinde mit 166 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Sarrebourg-Château-Salins und zum Kanton Sarrebourg.
Der Étang du Stock ist ein Gewässer in der französischen Region Grand Est, im Département Moselle, in der Nähe von Sarrebourg. Er bedeckt eine Fläche von mehr als 700 Hektar und liegt auf 257 Meter Meereshöhe. Seine Existenz kann bis ins 14. Jahrhundert zurückverfolgt werden.
Eine Reihe von Freizeitaktivitäten wie Wasserski, Wakeboarden, Wakesurfen, Themenausflüge und Bootsfahrten sind am Stockweiher möglich, der Tierpark Sainte Croix befindet sich nur 2km entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 135.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-03 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 295 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1970 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1970 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater