VERKAUFT! Freistehendes Einfamilienhaus in FR. Dalem Nähe Saarlouis.
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT! Freistehendes Einfamilienhaus in FR. Dalem Nähe Saarlouis.
Objektbeschreibung
Diese bestens gepflegte Immobilie mit ca. 104m² Wohnfläche (zzgl. ca. 100m² verschiedener Räume im Untergeschoß), befindet sich direkt am Waldrand und ist auf einer Etage + Untergeschoß aufgeteilt.
Das Erdgeschoß mutet wie ein Bungalow an – alle Funktionen sind dort vorhanden: Ein großzügiger Eingangsbereich in L Form, ein Wohn-, Essbereich mit Kamin und Zugang zum vorderen Garten und hinterer Terrasse, eine neue Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Über eine Tür im Flur gelangen Sie zur unteren Etage. Hier finden Sie eine großzügige Garage und eine weitere angrenzende Garage, ein Atelier, eine Waschküche und zwei weitere Abstellräume.
Das Grundstück mit seinen 1168m² ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne sowie einen tollen Blick über den Ort.
Die Terrasse von 65m² ist teils überdacht. Dort befinden sich ein Grillkamin mit Schwenker + Pizzaofen und ein Gartenhaus.
Ihre PKW´s parken in den Garagen mit elektrischen Sektionaltoren. Die Einfahrt bietet weitere Stellflächen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Bauweise massiv
Haustür 5-Punkt von 2014
Terrassentür Sicherheitsglas 2018
Fenster 2014 -Klapprollläden
Küche 2016
Elektrik erneuert
Carport für Holz
Terrasse Überdachung 2000
Holzkamin 14,5KW mit Edelstahlrohr
Fussbodenheizung im Bad
Einfahrt 2018
Drainage am Haus
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Dalem liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Richtung Tromborn 3km, Teterchen ca. 4km oder nach Berus. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachigen Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.168 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-03-13 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 260 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1977 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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