VERKAUFT-CHARMANTES STADTHAUS MIT PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK IN FR- NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT-CHARMANTES STADTHAUS MIT PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK IN FR- NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie wurde die letzten 15 Jahre umfassend saniert, bzw. restauriert und im Jahr 2010/2014 nochmals modernisiert. Das Dach neu eingedeckt und die Fassade erhielt einen neuen Außenputz. Alle Fenster wurden mit Isolierverglasung und Rollläden erneuert.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-, Essbereich, ein offenes Kaminzimmer mit Balkon, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Abstellraum und ein Gäste WC.
Im ersten OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit italienischer Dusche, eine weitere Toilette und eine Südterrasse!
Das Untergeschoss ist komplett gefliest und wurde umgebaut und ausgestattet mit einer Sommer Küche und einer Veranda + Terrasse mit direktem Zugang zum Garten (ca.30m2 in der Wohnfläche mitberechnet), ein Waschraum mit Einbauschränken und Zugang zur Garage.
Das Haus verfügt über viele Details wie Stuckleisten und Rosetten an der Decke aus Gibs, einen hochwertigen Kamin, eine neue Gasheizung, Granitbelag außen usw.
Zu dem Anwesen gehören ein großzügiger und schön angelegter Garten mit tollem Baumbestand und eine schöne Südterrasse.
Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
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Ausstattung
Haustür 7-Punkt von 2010
Eingangstreppen erneuert mit Granit und Alu Elektrotoren
Fenster und Rollläden erneuert
Dach neu 2015
Küche im Preis enthalten
Elektrik erneuert
Heizungsanlage 2010
Terrasse mit Granit
Holzkamin
Fassade 2014
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Herrlich sanierter Altbau in guter Lage von Forbach.
Das Anwesen befindet sich in Forbach. Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Objekt ist 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir sind im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 1.131 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-06-02 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 319 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1950 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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