VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE IN SPICHEREN/FRANKREICH-NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE IN SPICHEREN/FRANKREICH-NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus von 2017 mit einer Grundstücksgröße von 598m² und einer Wohnfläche von 159m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Spicheren / Frankreich.
Über den Eingangsbereich in dem sich auch ein Gäste WC befindet erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit schönem Garten, Pool und Gartenhaus.
Über eine Treppe gelangen Sie sofort zur Garage, die über zwei Stellplätze und direktem Zugang zum Garten verfügt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit eingebautem Spiegelschrank sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und offener Dusche.
Über einige Stufen erreichen Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit Ankleide und geplantem Badezimmer (Dusche und Anschlüsse schon vorhanden).
Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung
Fliesen / Fußbodenheizung
5 Punkte Sicherheitstür
Anschlüsse für Waschbecken im Gäste-WC, Anschlüsse für Badezimmer im OG vorhanden
2 Schlafzimmer mit Ankleide
Fenster von 2017
elektrische Rollläden
Küche inkl./Wasserentkalkungsgerät
Doppel Garage
Außenpool 1,40m x 4,94m
Glasfaser an der Straße
Lage
Ruhige bevorzugte Wohnlage in Höhenlage Spicheren
Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet - Höhenlage von Spicheren in einer
ruhigen Sackgasse.
Spicheren bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen und seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Neben dem kleinen Lebensmittelmarkt im Ortszentrum können Sie den größeren Supermarkt auf französischer oder deutscher Seite sehr gut erreichen.
Saarbrücken Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
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Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
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d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksfläche | 498 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-09-23 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 139 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2017 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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