VERKAUFT- EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE IN FOLKLING/FRANKREICH NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT- EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE IN FOLKLING/FRANKREICH NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit einem Grundstück von 1054m² befindet sich in sehr ruhiger Lage in Folkling-Frankreich. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 115m² und 100m² Nutzfläche liegt in einer Sackgasse mit direktem Zugang zum Wald und ist durch ein elektrisches Tor vom kommunalen Feldweg getrennt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, durch einen separaten Flur gelangen Sie zu den Kellerräumen: dem Abstellraum, sep. WC mit Waschbecken, Zugang zur Garage, Heizungsraum und einem weiteren Raum mit Öltank sowie einem zweiten Garagenzugang.
Durch den hellen Marmortreppenaufgang erreichen Sie im Obergeschoss: einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon, die Küche, ein weiterer großzügiger Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Deckenstuck welcher von 2 Seiten begehbar ist, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Bidet sowie ein sep. Gäste WC.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, die Garage für einen PKW ist mit elektrischem Tor ausgestattet, neben dem Haus ist ein geräumiges Gartenhaus angebaut. Es gibt auch die Möglichkeit hinter dem Garten mehrere Grundstücke zu erwerben oder zu pachten für z.B: Pferdehaltung.
Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Öl Zentralheizung von Viessmann
Glasfaser möglich
Dach von 2018
Fenster doppelt verglast von 2006 (zum Teil älter) mit teilweise elektr. Rollläden mit Programmierung
Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Dieses idyllische Objekt befindet sich in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Nebenstr. in Folkling.
Folkling ist ein Ortsteil von Forbach. Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Forbach mit Anschluss nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten sind auch in nächster Umgebung gelegen.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.054 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-06-11 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 402 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1972 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater