VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS, RUHIGE NEBENSTRASSE VON FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT! EINFAMILIENHAUS, RUHIGE NEBENSTRASSE VON FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus von 1996 mit einer Wohnfläche von 131m² + Keller und Garage und einer Grundstücksgröße von 218m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Forbach-Frankreich.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Schiebetüren-Einbauschrank erreichen Sie den hellen Wohn-, Essbereich mit Zugang zum kleinen Garten, die Küche von der Sie ebenfalls zur Terrasse gelangen, ein Gäste WC mit Waschbecken und die Garage für einen PKW.
Der kleine, uneinsehbare Außenbereich lässt sich mit ein paar Ideen in eine gemütliche Ruheoase verwandeln.
Im OG finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Dachschräge, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken sowie 2 weitere Schlafzimmer.
Das UG sowie das OG sind mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt.
Im Keller befindet sich ein Abstellbereich, die Waschküche/Küche und ein großer Kellerraum.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.
Zentralheizung Gas
Fenster doppelt verglast
Außendämmung
Terrasse von 50m²
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Forbach dennoch liegt das Objekt sehr ruhig. (Forbach Zentrum 1km), 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Lebensmittelgeschäfte in 800m Entfernung. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2Std.) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 218 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-03-23 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 166 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1996 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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