VERKAUFT-EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE IN RÉMERING/FR, NÄHE SAARLOUIS
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus von 1900 mit einer Grundstücksfläche von 401m² und einer Wohnfläche von 135m² liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Rémering, 3km von der D/F Grenze entfernt.
Im EG gelangen Sie zum gemütlichen Wohn-,/ Essbereich mit Kamin (Holz) sowie zur Küche mit Vorratsraum und direktem Zugang zur Terrasse/Hof mit Garten, in vielen Bereichen wurde hier uriger Naturstein belassen, was eine südliche Atmosphäre widerspiegelt , die komplette Etage wurde gefliest.
Im OG finden Sie ein separates WC mit Waschbecken und 3 Schlafzimmer wovon eines mit en-Suite Badezimmer (Doppelwaschbecken + Wanne) ausgestattet ist, auf dieser Ebene wurde Laminat, Parkett sowie PVC verlegt.
Alle Rollläden dieser Immobilie sind elektrisch.
Der Keller befindet sich auf EG Ebene und ist entweder vom Hof oder vom Wohnzimmer erreichbar, hier finden Sie die Garage für einen PKW, über der Garage haben Sie die Option zum weiteren Ausbau einer großen Räumlichkeit mit einer Durchbruchsmöglichkeit zum Badezimmer im OG, der Heizungsraum mit 2 Öltanks á 1000L bietet zusätzlich einen Dachspeicher mit viel Stauraum, des Weiteren finden Sie hier die Waschküche, ein Abstellraum, ein separates WC mit Waschbecken, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Im Terrassen/Hof Bereich befindet sich ein Carport zur Holzlagerung, im hinteren Gartenbereich der über einige Stufen erreichbar ist finden Sie ebenfalls eine Terrasse. Die Einfahrt neben dem Haus welche durch ein Tor gesichert ist, bietet 1-2 weitere PKW Stellplätze.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.
Kaminofen (Holz)
Zentralheizung ÖL - 2x 1000L Tank
elektr. Rollläden
Ausbau - Vergrößerungsmöglichkeiten
Carport
Ausstattung mit Fliesen, Parkett, Laminat und PVC
Lage
Rémering liegt im Norden Lothringens, in der Nähe von Villing und drei Kilometer von der deutschfranzösischen Grenze sowie 10.Min von Saarlouis entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Merten, Kinder haben die Möglichkeit mit kostenlosem Shuttlebus dort hinzufahren.
Ein Gymnasium befindet sich in Falck.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
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In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 401 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-07-09 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1900 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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