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VERKAUFT-EINFAMILIENHAUS IN ALSTING/FRANKREICH – NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

VERKAUFT-EINFAMILIENHAUS IN ALSTING/FRANKREICH – NÄHE SAARBRÜCKEN

157Objekt-ID
VERKAUFTStatus
200,00 m²Wohnfläche
1.200,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses 2018 komplett sanierte Wohnhaus auf einem ca. 1200m² großen Grundstück bietet eine Wohnfläche von ca. 200m² und eine Nutzfläche von 100m².
Durch aufwendige Umbau - und Sanierungsmaßnahmen bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort mit modernem Design. Die Ausstattung ist hochwertig und trotzdem schlicht gehalten. Alle Räume sind mit LED ausgestattet.

Dominierend ist der Wohn-Essbereich mit offener Küche der durch eine neue Terrassentür, optimal belichtet wird. Angrenzend befinden sich ein Büro sowie ein Bad mit Waschmaschinen Anschluss, eine original italienische Dusche (ebenerdig), zwei Waschbecken mit Unterschrank und eine abgehängte Toilette.

Im OG befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Balkon, ein komplettes Bad mit Doppel Waschbecken, eine freistehende Wanne, eine große italienische Dusche und eine abgehängte Toilette.

Im Keller befinden sich mehrere Räume wie Heizungsraum, Waschküche, Atelier und die Garage.

Rechts neben den Garagen befindet sich noch eine freistehende Garage für z.B. einen Campingwagen!

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Beide Etagen komplett entkernt
Neue hochwertige deutsche Küche, noch unter Garantie!
Neue Innendämmung, neue Dämmung im Keller
Alles neu, wie Wasserrohre, komplette Elektrik im Haus, Dämmung, Decken, Böden....
Zwei neue, großzügige Bäder mit LED, hochwertige Regendusche mit LED, Wasserfall Hahn
Heizung Pellet im EG und Elektrik in der Etage
Fenster doppelt verglast mit Rollläden
Zwei Garagen
Hochwertige Küche im Preis inbegriffen
Wohnzimmermöbel teils im Preis inbegriffen
Terrasse und Außenbereich müssen noch fertig gestellt werden, Kostenvoranschlag vorhanden
Bauantrag für die Terrasse an der Küche vorhanden.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Alsting ist ein Dorf in der Region Lothringen. Es ist Teil der Gemeinschaft der Agglomeration "Forbach-Porte de France". Alsting liegt etwa auf 260m Meereshöhe, 7 Kilometer östlich von Forbach und 7 Kilometer südlich von Saarbrücken Güdingen (Luftlinie).
Das Dorf erstreckt sich im Übergangsbereich zwischen den Spicherer Höhen im Nordwesten und dem Tal der Saar im Osten. Im Norden grenzt die Gemeinde an das Saarland. Nachbargemeinden von Alsting sind Saarbrücken (Stadtteil Güdingen) im Nordosten, Lixing-lès-Rouhling im Süden, Großbliederstroff im Südosten, Kerbach im Südwesten, Etzling im Westen sowie Spicheren im Nordwesten.
Die nächste große Stadt von Alsting ist Sarreguemines nördlich 9,27 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Hundling (8,15 km) oder Sarreguemines (9,37 km) oder Forbach (7,29 km) Rémelfing (11,75 Kilometer) Farschviller (12,09 km).
Mit der Ortsmitte verbunden, ist die Straße von Stiring-Wendel nach Großbliederstroff die hier auch einen Teil des Saar-Wanderweges bildet.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart PELLET

EnergieausweistypBedarfsausweis
WarmwasserJa
Primärenergieträger PELLET
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1968

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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