VERKAUFT-EINFAMILIENHAUS-BOUSBACH/FRANKREICH NÄHE SPICHEREN UND SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT-EINFAMILIENHAUS-BOUSBACH/FRANKREICH NÄHE SPICHEREN UND SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Das 2003 auf einem ca. 555m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 165m², eine Südterrasse von ca.30m² und eine Nutzfläche von 50m².
Von dem großzügigen Flur im Erdgeschoß, erreichen Sie den hellen, Wohn-, Essbereich mit Zugang zur offenen Küche. Vom Esszimmer führt eine Tür mit Glaseinsatz zur Terrasse sowie zum schön angelegten Garten.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und ein Abstellraum.
Im UG befinden sich noch ein Büro, ein Hobbyraum, ein komplettes Bad mit Wanne und WC, ein Heizungsraum mit Waschküche, die Doppelgarage.
Links neben den Garagen befindet sich die gepflegte Einfahrt für z.B. Campingwagen!
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Heizung Brennwert Gas 2018
Fenster doppelverglast mit Rollläden
Garage für zwei PKW´s
Küche im Preis inbegriffen
Wohnzimmermöbel im Preis inbegriffen
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse im Neubaugebiet von Bousbach, unweit der Grenze zum Saarland in der Nähe von Spicheren und etwa 15 km von Saarbrücken Stadt entfernt. Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur.
Direkte Anbindung über die Schnellstraße D31B zwischen Forbach und Sarreguemines. Damit sind die regionalen Zentren Forbach (9 km) und Sarreguemines (11 km) sowie die Autobahn A320 nach Saarbrücken und Metz schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 555 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-06-16 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 94 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2003 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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