VERKAUFT ! EFH MIT PANORAMABLICK- POOL-THEDING/FR NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT ! EFH MIT PANORAMABLICK- POOL-THEDING/FR NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 liegt am Ende einer Sackgasse in Theding/Frankreich. Die Wohnfläche dieser schönen Immobilie mit Panoramablick beträgt 232 m² und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1400 m²
Diese Immobilie besticht durch ihren hellen Wohn-,/Essbereich, der modernen offenen Küche, dem angrenzenden Wintergarten und der offenen Terrasse, von wo Sie Ihren Kaffee mit tollem Panoramablick bis zu den Vogesen genießen können. Über Treppen erreichen Sie Ihren großzügigen Garten mit Pool.
Auf gleicher Ebene finden Sie einen Flur mit 2 Schlafzimmern, eines davon mit Einbauschrank, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit Einbauschiebeschränken, ein Badezimmer mit Wanne und Einbauschrank, sowie ein separates WC.
Im Untergeschoss gelangen Sie zur Doppel Garage mit Abstellraum, einem weiteren separaten WC und einem Abstellraum mit Weinkeller. Über einen weiteren Flur mit Einbauschrank erreichen Sie den überdachten Außensitzbereich und den schönen Garten mit Pool. In diesem Flur befindet sich der Waschraum mit Heizungsanlage, eine weitere Einbauküche und ein Raum mit weiterem Zugang zum Garten.
Sie genießen einen unverbaubaren Panoramablick bis zu den Vogesen und dem Schwarzwald.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Fenster 2007
Rollläden Wohnzimmer elektr.
Fußbodenheizung und Fliesen im EG
komplette Küche inkl.
Gasheizung, Heizkörper und Fliesen im OG
viele Räume mit Einbauschränken ausgestattet
Veranda
Pool
Sommer Einbauküche im UG
UG mit Laminat ausgestattet
Heizung von 2020
Doppel Garage 50m²
Lage
In einer Sackgasse in Theding/Frankreich liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit tollem Panoramablick und direktem Zugang zu den Feldern. Ideal für Jogger und Wanderer. Die BAB A620 und A6, die City von Saarbrücken, sowie das neue Einkaufscenter BEST mit dem Autobahnanschluss zur A4 Richtung Straßbourg oder Metz/Paris erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 232 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-06-10 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 98 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2006 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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