VERKAUFT ! DOPPELHAUSHÄLFTE IN FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT ! DOPPELHAUSHÄLFTE IN FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte von BJ 1949 liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Freyming-Merlebach, sie verfügt über eine Grundstücksgröße von 642m² und einer Wohnfläche von 100m².
Im hellen Eingangsbereich erreichen Sie ganz praktisch sofort die angebaute Garage für einen PKW. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken, des weiteren finden Sie im EG das Wohnzimmer, den hellen Essbereich sowie die Küche welche durch eine Theke miteinander verbunden ist, beide Räumlichkeiten haben Zugang zur Terrasse mit Garten in Süd/West Ausrichtung. Im Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Abstellraum, der Zugang zum Kellerraum und das Treppenhaus zum OG.
Im OG stehen Ihnen 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Duschwanne zur Verfügung.
Beide Etagen sind komplett gefliest, das EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Fenster 2007
EG + OG komplett mit Fliesen ausgestattet
Fußbodenheizung EG
Fassade von außen gedämmt 2010
Glasfaser vorhanden
Garage für 1 PKW
Küche inkl.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Freyming-Merlebach. Ruhige Lage (Forbach Zentrum 1km).
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg. Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std.30 Min) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 642 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-03-01 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 230 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1949 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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