RESERVIERT! NEUBAU EINFAMILIENHAUS DIREKT IM GRÜNEN, FRANKREICH-SPICHEREN-NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT! NEUBAU EINFAMILIENHAUS DIREKT IM GRÜNEN, FRANKREICH-SPICHEREN-NÄHE SAARBRÜCKEN

333Objekt-ID
RESERVIERTStatus
419.000,00 €Kaufpreis
149,00 m²Wohnfläche
516,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Neuwertiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - modernes Effizienz-Haus, noch 9 Jahre Garantie!
Wohnfläche von ca. 149m² , ca. 516m² Grundstück.

Erdgeschoss: großzügiger Flur, großer Wohn-,/Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, ein HWR, ein Gäste-WC und ein großzügiger Zugang zur Doppelgarage mit 5m Sektionaltor.

Obergeschoss: Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer mit italienischer Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
In allen Zimmern befindet sich ein Internet Anschluss-Highspeed Glasfaser, Internet Anschluss im Haus.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

- Aluminiumsicherheitstür 5 Punkt
- Fenster Anthrazit innen und außen mit Elektrorollläden
- Fußbodenheizung – hochwertige Bodenfliesen 100x100cm
- Gastherme
- Thermodynamischer Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in der Garage

Sichtschutz am Grundstück, Garten vor und hinter dem Haus werden noch fertiggestellt!

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Ruhige bevorzugte Wohnlage in Höhenlage Spicheren

Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet - Höhenlage von Spicheren in einer
ruhigen Sackgasse mit schöner Fernsicht über die umliegenden Felder.

Spicheren bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen und seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Neben dem kleinen Lebensmittelmarkt im Ortszentrum können Sie den größeren Supermarkt auf französischer oder deutscher Seite sehr gut erreichen.

Saarbrücken Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir sind im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 419.000
KäuferprovisionProvisonsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 516 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-12-15
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 56 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseB
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis2019

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue des Moissons 3, 57350 Spicheren