RESERVIERT-BUNGALOW / FRANKREICH, 20KM VON DER GRENZE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienRESERVIERT-BUNGALOW / FRANKREICH, 20KM VON DER GRENZE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um einen geschmackvollen, großzügigen Bungalow mit tollem Garten in sehr ruhiger Lage.
Alles auf eine Ebene!
Im Erdgeschoss linke Seite befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die große Küche mit Abstellraum ist durch eine Saloon Schwingtür begehbar. Vom hellen Wohnzimmer mit Kaminofen erreichen Sie über einen tollen Wintergarten die gemütliche Terrasse mit Garten.
Des weiteren finden Sie hier ebenfalls ein Gäste-WC mit Handwaschbecken vor.
Auf der rechten Seite befinden sich 3 helle Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken. Die Doppelgarage, ein Wasch-/ und Heizungsraum komplettieren diese Ebene. Die Fläche bemisst ca. 170m².
Über eine Fußbodenheizung wird dieser schöne Bungalow beheizt!
Der kaum einsehbare Garten bietet unverwechselbare Details, wie z.B. ein Gartenhaus, den Grill und Pizzaofen, schwarze Reben und weitere Bäume wie Kastanien, Mirabelle, Feige, Birne, Aprikose, Apfel, Pflaumen und Edel-Pflaume, Haselnuss und 3 weitere Pfirsichbäume runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Veranda
Fenster doppelt verglast, TEILS elektr. Rollladen
Offene Küche im Preis enthalten
Heizungsanlage Gas - Fußbodenheizung
Zentralstaubsauganlagen
Holzkamin
Alarmanlage
Gartenhaus
Grill-Pizzaofen
usw.....
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich schriftlich, per E-Mail an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Dieses sehr schöne Verkaufsobjekt liegt zentrumsnah von Macheren/ Frankreich und in unmittelbarer Grenznähe von (Rilchingen-Hanweiler 30 Min.) in einer ruhigen Nebenstraße.
Der Bahnhof ist in ca.2,6 km zu erreichen. Von dort aus existiert eine gute Verbindung nach Saarbrücken, z.B. auch zum Deutsch-Französischen Gymnasium Saarbrücken.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Saarbrücker Innenstadt ist nur 30 Autominuten entfernt.
Bilinguale Kindertagesstätten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 334.900 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.874 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-05-16 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 138 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2002 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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