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RESERVIERT-ARCHITEKTENVILLA-PETITE-ROSSELLE/ FRANKREICH, NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT-ARCHITEKTENVILLA-PETITE-ROSSELLE/ FRANKREICH, NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN

176Objekt-ID
RESERVIERTStatus
379.000,00 €Kaufpreis
160,00 m²Wohnfläche
931,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Das geschmackvolle, großzügige Architektenhaus mit einem tollem Blick nach Deutschland wurde 2001 auf einem 931m² großen Grundstück in einem ruhigen Ortsteil von Petite-Rosselle erbaut.

Die Immobilie besitzt insgesamt: Eine Küche, Wohn-/Essbereich (5 Schlafzimmer), 2 Bäder, 2 WCs, ein Pissoir, Ankleideraum, Waschraum sowie eine Garage für 2 bis 3 Autos und befindet sich in einem einwandfreien Zustand, so dass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen können.

Das großzügige Entrée ist durch eine Glaswand mit Türeinsatz vom hellen Wohn-/Essbereich getrennt, welcher auf 2 Ebenen errichtet wurde. Auf oberer Ebene befindet sich raffiniert der eingebaute Wohnzimmerregalschrank, vom Wohn-/Essbereich mit Kaminofen haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, über eine Treppe erreichen Sie in den ca. 931 m² großen Garten. In der hochwertigen Küche mit Kochinsel haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC mit Waschbecken befinden sich ebenso auf dieser Ebene.
Die Fläche bemisst ca. 92m².
Über eine offene, geflieste Massivtreppe erreichen Sie das geräumige Obergeschoss, dort finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und Balkon mit Panoramablick, ein
weiteres Bad mit WC, Pissoir, Wäscheabwurfschacht, Dusche und Eckwanne. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss sind Heizungsraum, Abstellräume und die in das Haus integrierte Garage untergebracht. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung die durch eine Erdwärmepumpe beheizt wird. Das Grundstück bietet ausreichend Platz um sich zu entfalten.

Der kaum einsehbare Garten bietet unverwechselbare Details, wie z.B. ein Gartenhaus, ein weiterer Schuppen für Gartengeräte, eine Terrasse mit Grillplatz, ein Koikarpfenteich usw…

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Hochwertiger Kamin
Fenster doppelt verglast mit teilweise elektr. Rollläden
Küche mit Insel im Preis enthalten
Heizungsanlage Erdwärme
Fassadenanstrich 2016
Regenwassertank mit Pumpe 6000L (für Waschmaschine und WC)
Teich 1,20m tief mit Koikarpfen

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich schriftlich per E-Mail an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Petite-Rosselle, 2 Min. zur Grenze Grossrosseln-Völklingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, DM, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 379.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 931 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart ERDWAERME

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-05-16
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ERDWAERME
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2001

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue Vieille Verrerie 58, 57540 Petite-Rosselle