PROVISIONSFREI! STADTVILLA (3 PARTEI-HAUS) IN RUHIGER NEBENSTRASSE VON FORBACH/FR
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI! STADTVILLA (3 PARTEI-HAUS) IN RUHIGER NEBENSTRASSE VON FORBACH/FR
Objektbeschreibung
Bei dieser ansehnlichen Stadtvilla aus dem Jahr 1934 trifft historischer Altbaucharme auf Moderne, sie verfügt über 3 separate Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von 263m², einer Grundstücksgröße von 393m² und befindet ich in einer ruhigen, gehobenen Lage von Forbach/FR.
Alle 3 Wohnungen beinhalten eine moderne Einbauküche und sind aufgeteilt in Wohn-,/Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Die Wohnung im 1. OG verfügt zusätzlich über einen Balkon zum Innenhof.
Die Böden wurden im gesamten Haus mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet.
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche und der Heizungsraum.
Im Hof hinter dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für mehrere PKW´s zur Verfügung.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
3 moderne Einbauküchen inkl.,
Gas-Zentralheizung Viessmann,
Fenster doppelt verglast,
Ausstattung mit Parkett, Laminat und Fliesen,
mehrere Stellplätze hinter dem Haus verfügbar,
Drainage am Haus 2013 erneuert,
Lage
Dieses Anwesen liegt in Forbach in einer ruhigen Nebenstraße, nur vier Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt. Forbach und Saarbrücken verfügen über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 335.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 263 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 393 m² |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 5 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-01-13 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 137 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1948 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1934 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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