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PROVISIONSFREI! NEUBAU EFFIZIENZHAUS, FRANKREICH-OETING/NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI! NEUBAU EFFIZIENZHAUS, FRANKREICH-OETING/NÄHE SAARBRÜCKEN

187Objekt-ID
449.000,00 €Kaufpreis
135,00 m²Wohnfläche
430,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Fertigstellung ( schlüsselfertig) im Februar 2022- neues, modernes, lichtdurchflutetes Energieeffizienzhaus mit 10 Jahren Garantie!
Wohnfläche ca. 135m² + Nebenräume + Terrasse im EG von ca. 30m² + Terrasse im OG von ca. 30m² + Garage + ca. 430m² Grundstück.

Erdgeschoss: großzügiger Flur, großer Wohn-,/Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, ein HWR, ein Gäste-WC, zwei weitere Räume, ein Badezimmer und ein großzügiger Zugang zur Garage.

Obergeschoss: Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit großer Terrasse.

Anschluss Highspeed Glasfaser-Internet vorhanden.

Da die Innenausstattung noch nicht festgelegt wurde, können Sie selbst entscheiden welche Materialen Sie wünschen bis zu einer bestimmten Summe, ansonsten Mehrkosten !

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

- Bauweise massiv mit Euromac 2 ( https://www.euromac2.de )
- Aluminiumsicherheitstür
- Fenster 3-fach Anthrazit mit Elektrorollläden
- Fußbodenheizung – hochwertige Bodenfliesen 90x90cm
- Thermodynamischer Warmwasserspeicher
- Heizung in der Garage
- Sichtschutz am Grundstück usw.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Bevorzugte Wohnlage in Oeting.

Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße - Höhenlage von Oeting.

Oeting bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen und seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Einen großen Einkaufsmarkt finden Sie in wenigen Gehminuten.

Saarbrücken Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 430 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-07-11
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr Laut Energieausweis2021

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue Saint-Antoine 372, 57600 Oeting