PROVISIONSFREI !! MODERNES ARCHITEKTENHAUS IN DIEBLING/FR NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI !! MODERNES ARCHITEKTENHAUS IN DIEBLING/FR NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieses einzigartig konzipierte Einfamilienhaus von 2011 mit einer Grundstücksgröße von 798 M² und einer Wohnfläche von 163M² befindet sich in Diebling/FR und besticht durch seine Lichtdurchflutungen in jedem einzelnen Raum.
Im EG erreichen Sie über den Eingangsbereich mit geräumigem Schiebe-Spiegel-Türen Einbauschrank das gemütliche Wohnzimmer und den offenen, loftähnlichen Wohn-, Essbereich mit Küche, die großen Terrassenfenster rund um das Haus gewähren eine außergewöhnlich, helle Atmosphäre, von all diesen Räumlichkeiten besteht direkter Zugang zur schönen Terrasse mit Garten, selbst vom Schlafzimmer aus haben Sie die Möglichkeit Ihren unmittelbar davor eingelassenen Jacuzzi ausgiebig zu nutzen, des Weiteren finden Sie hier noch eine Ankleide, ein Gäste WC mit Waschbecken und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Hier wurde alles mit Fliesen ausgestattet, im Schafzimmer wurde Laminat verlegt.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie zum Galeriebereich der sich optimal als Freizeitraum nutzen lässt, von hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit den vorderen sowie den hinteren Balkon zu begehen, die beiden Schlafzimmer profitieren ebenfalls von direktem Zugang zum Balkon, auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Badezimmer mit Wanne und ein WC, auf dieser Etage wurde Laminat verlegt.
Im UG erreichen Sie die Garage für 2 PKW´s, die Waschküche/Heizungsraum und einen Abstellraum mit Weinkeller.
Über den großzügigen Terrassenbereich mit eingelassenem Jacuzzi erreichen Sie den Garten mit Spielwiese, der Pool mit wunderschönem Weitblick rundet dieses Angebot ab.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
von allen Räumlichkeiten dieser Immobilie erreichen Sie entweder die Terrasse oder einen Balkon
Wärmepumpe
Außenpool
Jacuzzi
Küche inkl.
Lage
Diebling liegt etwa neun Kilometer westlich von Saargemünd und zehn Kilometer südöstlich von Forbach, nahe der Grenze zum Saarland auf einer Höhe von 240 m über dem Meeresspiegel.
Das Gebiet der Gemeinde Diebling ist durch Acker- und Wiesland sowie durch Streuobstwiesen geprägt.
Nachbargemeinden von Diebling sind Tenteling, Metzing, Farschviller sowie Théding.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 439.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 798 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-06-18 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2011 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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