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PROVISIONSFREI ! EINFAMILIENHAUS- PETITE ROSSELLE/FRANKREICH-NÄHE GRENZE

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI ! EINFAMILIENHAUS- PETITE ROSSELLE/FRANKREICH-NÄHE GRENZE

163Objekt-ID
194.500,00 €Kaufpreis
115,00 m²Wohnfläche
332,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Diese bestens gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1961 mit ca. 115m² Wohnfläche+ 100m² Untergeschoß, liegt nur wenige Minuten hinter der deutsch-franz. Grenze in einer ruhigen Lage in Petite Rosselle.

Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man zu den Kellerräumen (Heizungsraum, Waschraum) einem Bad mit Dusche, separater Toilette, weiteren Stellräumen, der Garage für einen PKW und dem direkten Zugang zur Terrasse mit Steingrill.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohn- /Essbereich, eine Einbauküche, eine weitere offene Einbauküche, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Vom Erd- und Obergeschoss aus hat man Zugang zum Anbau der zusätzlich 2 Schlafzimmer und einen direktem Zugang zur Terrasse beinhaltet.

Von den beiden Terrassen gelangt man über einige Stufen zum Gartenbereich.

Beheizt wird mit einer Gas - Brennwerttherme Viessmann von 2018. Das Haus ist gedämmt.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Fenster doppelt verglast von 2004 - mit elektr. Rollläden 2019 erneuert
Gas Viessmann Heizung von 2018
Dach 1992
Strom neu von 2018
Dämmung am Haus
Küche von 2018
Bodenbeläge in fast allen Räumen gefliest


Lage

Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt. Nr.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 194.500
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 332 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 2
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-03-31
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 258 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1961

ERA Immobilien Großrosseln

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rue Roger Cadel 30, 57540 Petite-Rosselle