PROVISIONSFREI-EINFAMILIENHAUS IN SARREGUEMINES/FRANKREICH NÄHE GOLFPLATZ/NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI-EINFAMILIENHAUS IN SARREGUEMINES/FRANKREICH NÄHE GOLFPLATZ/NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Sarreguemines in der Nähe vom Golfplatz.
Nach dem Eingangsbereich erreicht man den ersten abgetrennten Bereich im Erdgeschoss mit Fliesenboden:
Im EG: Wohn-, / Essbereich mit Kamin, eine Einbauküche, Einbauschränke, ein Gäste WC, ein Gästezimmer und den Zugang zur Terrasse erreicht man vom Wohn-,/ Essbereich.
Im OG: ein Büro mit Ankleide, 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC mit Waschbecken.
Kellergeschoss: verschiedene Räume, ein Waschraum, ein Heizungsraum und die Garage für zwei PKW´s.
Garten voll erschlossen mit vielen Obstbäumen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Heizung Brennwert Gas
Kamin
Fenster doppelt verglast und Rollläden elektrisch
Alarmanlage gemietet
Garage für zwei PKW´s
Garten voll erschlossen
Viele Obstbäume
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Dieses sehr schöne Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Nebenstraße von Sarreguemines. Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Sarreguemines mit Saarbahnanschluß nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten (Deutsch-Französisch) sind auch in nächster Umgebung gelegen. Der Golfplatz erreichen Sie in 3Min mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 348.900 |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
| Währung | Eur |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 801 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-11-02 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 124 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Jahrgang Energiepass | 2014 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2007 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater