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RESERVIERT! EINFAMILIENHAUS, FREISTEHEND, RUHIGE LAGE IN MERTEN/FR, NÄHE SAARLOUIS

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT! EINFAMILIENHAUS, FREISTEHEND, RUHIGE LAGE IN MERTEN/FR, NÄHE SAARLOUIS

221Objekt-ID
RESERVIERTStatus
244.500,00 €Kaufpreis
110,00 m²Wohnfläche
607,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1962 bietet eine Grundstücksfläche von 600m² und eine Wohnfläche von ca. 165m² (115m² EG + 50m² UG), es wurde komplett modernisiert und liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Merten.

Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Wohn-,/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten (hier auch wieder Umbau zur Küche möglich), sowie 4 weitere Zimmer und das Badezimmer mit offen-begehbarer Dusche.

Im UG befindet sich die Küche, ein Gäste WC mit Waschbecken, die Waschküche, ein separater Raum, ein offen gestalteter Spielraum und der direkte Zugang zur Garage für einen PKW.

Die gesamte Wohnfläche im EG wurde mit modernem Laminat, das UG mit modernen Fliesen ausgestattet, Rollläden sind elektrisch.

Der Garten ist in 3 Bereiche rund um das Haus aufgeteilt, in der großzügigen Einfahrt besteht genügend Platz für mindestens 3 weitere PKW´s.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Gasheizung v. 2016 - Heizungsrohre neu (PE)
Fenster v. 2016, elektrische Rollläden
moderner Laminat im EG, sowie moderne Fliesen im UG
Küche inkl.
Garage für 1 PKW + 3 Stellplätze
Haus gedämmt
komplette Elektrik v. 2016
Dach neu


Lage

Merten liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen direkt neben dem Haus, Richtung Falck oder Creutzwald. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In Merten und direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 244.500
Käuferprovisionprovisionsfrei
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 607 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-03-21
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 170 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1962

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

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rue du Rocher 5, 57550 Merten