PROVISIONSFREI-EINFAMILIENHAUS-CREUTZWALD-NÄHE SAARLOUIS

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PROVISIONSFREI-EINFAMILIENHAUS-CREUTZWALD-NÄHE SAARLOUIS

337Objekt-ID
218.900,00 €Kaufpreis
150,00 m²Wohnfläche
605,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Das auf einem ca. 605m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus in Creutzwald bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 150m² + Anbau und einer Nutzfläche von über ca. 90m². Das Haus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und in fast allen Zimmern wurde Parkett verlegt. Die Fenster sind doppelverglast mit Rollläden. Außerdem wurde das Dach vor einem Jahr erneuert und gedämmt.

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man den großzügigen Wohn-,/ Essbereich, die Küche, ein weiteres Zimmer, ein HWR, ein Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein sep. WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein ausgebauter großzügiger Raum von 40m² mit Anschlüssen für eine Küche.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum ein Bastelraum und zwei Abstellräume. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Bauweise massiv
Haustür und Fenster von 1999 - Rollläden
Anbau 1999
Putz am Haus 1999
Dämmung im Dachgeschoss 2019
Dach Erneuert 2019
Elektro teils erneuert 1999-2015
Gas liegt an der Straße
Grundsteuer B 218,-

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sehr leckere Restaurants und die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauch Übungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt!


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 218.900
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 605 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-10-19
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 267 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseE
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1957

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

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