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ZWEIFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE IN PÜTTLINGEN

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ZWEIFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE IN PÜTTLINGEN

200Objekt-ID
235.000,00 €Kaufpreis
273,00 m²Wohnfläche
627,00 m²Grundstücksfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus aus dem BJ 1975 verfügt über ein 627m² großes Grundstück. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage von Püttlingen.
Für die Wohnung im OG besteht ein unbefristetes Wohnrecht für eine Rentnerin !
Die Gesamtwohnfläche beträgt 184m² abzüglich der 89m² des 2. Obergeschosses.

Der Hausflur wurde aufgeteilt in EG + UG, sowie sep. OG:

EG: Flur (zu modernisieren), moderner Wohn-,Essbereich mit Kamin, Granitbodenbelag und Zugang zur Terrasse mit Garten, offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein sep. WC mit Waschbecken sowie eine Waschküche mit Zugang zur Garage für einen PKW.

UG: großzügiger Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Whirlpool und Sauna, ein weiteres Zimmer, ein sep. WC (renovierungsbedürftig) und ein Kellerraum mit Zugang zum Garten.

sep. Wohnung im OG: Flur, Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Pissoir, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer.

Der Garten ist mit einer schönen Terrasse, einem Carport für Holzlagerung und einem Gartenhäuschen ausgestattet.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Haustür von 2007
Innentür 2017
Granitboden im Wohn-Essbereich
Küche im EG von 2005
Fenster teilweise Alu von 1980, teilweise PVC von 2006
Holzkamin im Wohnbereich
inkl. Küche von 2005
Garage mit Sektionaltor von 2006
Buderus Gasheizung von 2017
Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
OG: Elektro von 2017
Dach mit Dämmung 2000 erneuert
Vorgarten 2017 komplett erneuert


Lage

Die Stadt Püttlingen liegt im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen. Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn) Heusweiler, Riegelsberg, Saarbrücken und Völklingen im Regionalverband Saarbrücken und die Gemeinden Bous und Schwalbach im Landkreis Saarlouis.


Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 235.000
Käuferprovision3,57 %
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 273 m²
Grundstücksfläche 627 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-10-01
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 149 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1975

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

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Lothringer Straße 13, 66346 Püttlingen