ZWEIFAMILIENHAUS – FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
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Objektbeschreibung
Dieses EFH + Anbau v. 1975, eignet sich hervorragend als Zweifamilienhaus, es bietet eine Wohnfläche von 210m², eine Grundstücksgröße von 2375m² und befindet sich in Forbach/FR.
Im EG finden Sie den Wohn-,/Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, ein separates Gäste WC mit Waschbecken und ein weiteres Schlafzimmer/Büro, über den Wintergarten erreichen Sie die Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten.
Im OG steht Ihnen die gleiche Raumaufteilung wie im EG zur Verfügung, lediglich hat das obere Badezimmer, statt der Dusche eine Wanne. Über den Flur im OG gelangen Sie zu einem kleinen Balkon.
Alle Etagen sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Im UG befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche, ein Wohnraum, eine weitere Küche, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein direkter Zugang zu den 3 PKW Stellplätzen direkt neben dem Haus, zusätzlich profitieren Sie von einer Garage für einen PKW.
Der weitläufige Garten lässt für Hobbygärtner keine Wünsche offen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche EG inkl.
Küche OG inkl. (außer Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld)
Fenster doppelt verglast von 2013
Ausstattung mit Laminat, Parkett und Fliesen
Wintergarten 2013
3 Bäder, 5 WC´s
Zentralheizung Viessmann 2013
Garage mit separatem Eingang + mehrere Stellplätze
weitläufiger Garten
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Forbach dennoch liegt das Objekt relativ ruhig. (Forbach Zentrum 1km), 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Lebensmittelgeschäfte in 1km Entfernung. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2Std.) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 179.900 |
| Käuferprovision | 3,7% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 2.375 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-08 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 220 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1948 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1940 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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