VILLA „LOTOS“ IN LOHTRINGEN-10km v. Saarbrücken!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVILLA „LOTOS“ IN LOHTRINGEN-10km v. Saarbrücken!
Objektbeschreibung
Dieses Objekt mit perfekter Mischung aus moderner Eleganz und ganz besonderem Altbaucharme lässt keine Wünsche offen.
Die zweigeschossige Villa entstand 1936 als repräsentativer Privatwohnsitz des Bürgermeisters von Bening-Lès-St-Avold.
Durch eine komplette Sanierung ab dem Jahr 1988 bis 2018 befindet sich das Anwesen in einem erstklassigen Zustand. Die überaus geschmackvollen Räume beeindrucken mit hohen Decken, hochwertigem Parkett, Terrazzoboden im Flur und vielen weiteren Details.
Das Grundstück umfasst ca. 1.640 m². Zusätzlich kann ein großes Baugrundstück mit ca. 2.380 m² erworben werden. Der Kaufpreis ist separat zu erfragen.
Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, offener Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein Büro, ein Gäste-WC, Abstellraum.
Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche:
4 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC.
Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche:
Komplett offen und ausbaufähig
2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Garage.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de/</p>
Ausstattung
Das Dach mit Schieferplatten und die Küche wurden 2016 erneuert,
Kombi-Gaskochfeld Gas/Glaskeramik,
Thermodynamischer Wasserboiler 2024,
Wärmepumpe 2024,
POINT DE HONGRIE Massivholzparkett,
Teak Terrassendielen 2017
Lage
Die Villa liegt 10 km von Saarbrücken entfernt (Bening). Von hier verfügen Sie über eine gute Anbindung an die Autobahn nach Saarbrücken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (800m Leclerc - Cora).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
Unsere Büros befinden sich in D-66352 Großrosseln und FR-57600 Forbach!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.900 |
| Käuferprovision | 5,5% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 255 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 1.640 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-07-01 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 129,61 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1936 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1936 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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