VERKAUFT-VILLA-FORBACH-SACKGASSE-NÄHE SAARBRÜCKEN
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa wurde ab 2014 umfassend saniert, bzw. restauriert. Die Fassade erhielt einen neuen Außenputz. Alle Fenster wurden mit Isolierverglasung und Elektrorollläden erneuert.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-, / Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Esszimmer oder Büro, eine Küche mit Insel von 2014 mit Zugang zum großzügigen Wintergarten, ein Abstellraum und ein Gäste WC.
Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Wanne, eine weitere Toilette und eine Sauna!
Im zweiten OG befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche/Wanne und WC.
Das Haus verfügt über viele Details wie z.B ein großzügiges Entree (3 Meter Höhe), eine Sicherheits-Haustür, Parkettböden und Fliesen, ein Wintergarten (50.000,-), eine Sauna usw....
Eine Alarmanlage sichert dieses exklusive Anwesen! Der schön angelegte Garten von ca. 1300m² mit tollem Baumbestand, Garage und mehreren Stellplätzen runden das Angebot ab.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de
Ausstattung
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.saarlouis.eradeutschland.de
Lage
Das Anwesen befindet sich in Forbach in einer Sackgasse jedoch in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
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Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-06-24 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 226 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1948 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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