VERKAUFT ! PROVISIONSFREI ! EINFAMILIENHAUS IN FRANKREICH-DALEM, NÄHE SAARLOUIS.
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT ! PROVISIONSFREI ! EINFAMILIENHAUS IN FRANKREICH-DALEM, NÄHE SAARLOUIS.
Objektbeschreibung
Diese bestens gepflegte Immobilie mit ca. 140m² Wohnfläche (zzgl. ca. 100m² verschiedener Räume im Untergeschoss), befindet sich direkt am Waldrand und ist auf zwei Etage + Untergeschoss aufgeteilt.
Das Erdgeschoss mutet wie ein Bungalow an, alle Funktionen sind dort vorhanden:
Ein großzügiger Eingangsbereich in L Form, ein Wohn-,/Essbereich mit Kamin und Zugang zum vorderen Garten und hinterer Terrasse, eine neue Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.
In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.
Über eine Tür im Flur gelangen Sie zur unteren Etage. Hier finden Sie zwei großzügige Garagen, ein Partyraum, ein Atelier, eine Waschküche und zwei weitere Abstellräume.
Das Grundstück mit seinen 3815m² ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne sowie einen tollen Blick über den Ort.
Die Terrasse von 60m² ist überdacht.
Ihre PKW´s parken in den Garagen mit elektrischen Toren. Die Einfahrt bietet weitere Stellflächen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Bauweise massiv
Haustür und Fenster von 2015 - Elektrorollläden
Heizung 2014
Alu Innengeländer 2018
Terrassentür Sicherheitsglas
Küche 2020-Kochfeld Gas
Elektrik erneuert
Terrassenüberdachung 2002
Holzkamin
Dämmung am Haus
Ausbau Dachgeschoss1994
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Dalem liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Richtung Tromborn 3km, Teterchen ca. 4km oder nach Berus. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir sind im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 3.815 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-10-21 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 276 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1978 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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