VERKAUFT-NEUBAU-Einfamilienhaus freistehend in Frankreich Nähe Saarlouis
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT-NEUBAU-Einfamilienhaus freistehend in Frankreich Nähe Saarlouis
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Bungalow von 2011 freistehend.
Wohnfläche von 140m²
Fußbodenheizung Gas
Fenster 3-fach verglast mit Elektrorollläden
Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit schönem Ausblick, von dort Zugang zum gepflegten Garten (556m²)
Tageslichtbad mit WC, zwei Waschbecken und italienischer Dusche
3 Schlafzimmer
Gäste WC
Einbauschränke
Untergeschoss:
Waschraum mit Bad
Küche + Fitnessraum
Atelier + Heizungsraum
Garage für zwei PKW´s
Lassen Sie sich bei einer Präsentation vor Ort von dieser besonderen Immobilie und ihren vielen Highlights begeistern.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Der Bungalow befindet sich in einem Neubaugebiet in Falck, unweit der Grenze zum Saarland in der Nähe von Überherrn und etwa 15 km von Saarlouis entfernt. Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Frisör, Post, Rathaus, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, zwei Bäckereien und verschiedene Vereine wie Handball, Tennis, Hunde, Angel usw. sind vorhanden. Naturliebhabern gefällt die direkte Nähe zum Warndtwald, der ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen erlaubt, aber auch die gepflegte Weiheranlage mit Kinderspielplatz in der Ortsmitte.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !
Unser Service macht den Unterschied !
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 565 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-04-28 |
| Endenergiebedarf | 81 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Jahrgang Energiepass | 2014 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2011 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater