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VERKAUFT! MODERNES EINFAMILIENHAUS IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

VERKAUFT! MODERNES EINFAMILIENHAUS IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

250Objekt-ID
VERKAUFTStatus
110,00 m²Wohnfläche
350,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Das 2009 auf einem ca. 350m² großen Grundstück (insg: 697 m²) errichtete Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Über den Eingangsbereich mit Schiebetüreneinbauschrank erreichen Sie sofort die Küche, über einige Stufen in der unteren Ebene befinden sich der helle Wohn-, Essbereich mit Kamin und Zugang zur ebenerdig angelegten Terrasse und Garten.

Im EG finden Sie ein Gäste WC, ein Waschraum und die Garage. Die gesamte Etage und das Obergeschoss ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC.
Alle Zimmer sind mit Internetanschluss ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich noch Abstellfläche.

WICHTIG: Es gibt die Möglichkeit das z.Zt. vermietete, rechts anliegende Haus ebenfalls zu erwerben. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Bauweise massiv
Haustür 3-Punkt
Terrassentür Sicherheitsglas
Küche inkl.
Terrassen-Überdachung
Holzkamin
Fußbodenheizung
Stromrechnung 239,-/Mon, inkl. Heizung mit 4 Personen!

Es gibt die Möglichkeit das z.Zt vermietete, rechts anliegende Haus ist ebenfalls zu erwerben. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Das Haus liegt in bester Lage von Oeting, in einer ruhigen Nebenstraße mit schönem Ausblick. Oeting ist eine französische Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est. Saarbrücken ist ca. 15Min. entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 350 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-06-24
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 325 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ELEKTRO
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis2010

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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