VERKAUFT-IDYLLISCHES FERIENHAUS DIREKT AM FLUSS-NIED- IN FILSTROFF NÄHE SAARLOUIS

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

VERKAUFT-IDYLLISCHES FERIENHAUS DIREKT AM FLUSS-NIED- IN FILSTROFF NÄHE SAARLOUIS

245Objekt-ID
VERKAUFTStatus
50,00 m²Wohnfläche
620,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Ein „Schwedenhaus Style“ Glückstreffer mit Blick auf den Fluss!
Idyllisch direkt am Fluß - großzügig entspannen im Grünen
Wenn Sie schon lange das "Besondere" suchen, dann möchten wir Ihnen diesen einmaligen Wohntraum zeigen.

Das zur Immobilie gehörende Grundstück umfasst rund 620m² und bietet mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge. Die Immobilie liegt mit dem Grundstück direkt an dem Fluss Nied, bietet somit einen herrlichen Ausblick und verfügt über einen Anlegesteg (muss erneuert werden). Innerhalb der letzten Jahre wurden mit ca. 20.000 Euro Investitionen umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Ein Brunnen im Garten und ein kleiner, schon eingerichteter Wohnwagen rundet das Angebot ab.


Ergeschoss: Eingang/Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Dusche/WC und großzügige Terrasse die zum Teil über der Nied aufgebaut wurde.

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon und tollem Ausblick

Ab 2012:
Elektrik erneuert
Fenster 2016
Dachfenster neu
Dach gedämmt
Wände gedämmt
Terrasse ein Jahr alt
Eingangstür 10 Punkte usw…
Sie können dort Angeln und mit Kanu oder Boot Paddeln (Länge: 114 km).

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de


Ausstattung

Das Haus befindet sich in Frankreich!
Stromversorgung über Stadtwerke EDF.
Am Haus befindet sich eine Klärgrube.
Wasser nur über Brunnen oder Selbstversorgung!
Heizung über Strom EDF oder mit dem Holzkamin
Ca. 200m Feldweg bis zum Haus – nicht asphaltierter Weg
Hauptwohnsitz dort nicht möglich, es gibt aber mehrere Leute, die dort ganzjährig wohnen,
Man braucht allerdings eine andere Meldeadresse in Deutschland oder Frankreich, da dort kein fester Wohnsitz angemeldet werden kann. Der Briefträger kommt dort auch nicht hin.
Telefon- und Internetanschluß gibt es nicht, nur mit Handy auf Internet surfen und telefonieren.
Kein Hochwasser Risiko da vorgesorgt worden ist von der Gemeinde
Die Nachbargrundstücke sind angrenzend!

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.saarlouis.eradeutschland.de


Lage

F-Filstroff ist eine französische Gemeinde in Lothringen.
Bouzonville und seine Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten
23 km bis D-Saarlouis, 26 km bis L-Schengen


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 620 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 4

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO
PELLET

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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Chemin du Paradis , 57320 Filstroff