VERKAUFT-Großartiges Haus, großer Garten-2400m2, Merten – Nähe Saarlouis.
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT-Großartiges Haus, großer Garten-2400m2, Merten – Nähe Saarlouis.
Objektbeschreibung
Schöne Doppelhaushälfte in Merten, 6 Zimmer und einem riesigem Grundstück von 2400m².
Bau von 1976, umfangreiche Renovierungs- und Konformitätsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt.
Erdgeschoss:
Eingangstür von 2013, Büro, Bad mit Badewanne und Pissoir, Küche mit Miele Geräten, Wohn-Esszimmer, Kamin Anschluss Vorbereitung.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 1 WC, zwei weitere ausbaufähige Räume mit Wasseranschluss-Vorbereitung.
Keller:
Fitnessraum mit Fernsehanschluss, Waschraum mit Waschbecken, AEG Waschmaschine (im Preis inbegriffen) und WC.
Garage mit 2 Plätzen, Parkplatz vor dem Haus komplett erneuert, für z.B. Campingwagen
Außenbereich:
Eine überdachte Terrasse und eine Süd Terrasse mit hochwertigem Sonnenschirm (im Preis inbegriffen), Grillecke mit hochwertigem Schwenker (VB)
Obstbäume: Reineclaude (die Reineclaude ist eine äußerst attraktive Edel-Pflaume), Kirche, Apfelbäume (zwei Varianten), Pflaumenbaum.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de
Ausstattung
- Kernsanierung der Immobilie 2011, Elektro erneuert 2011, weitere Renovierungsmaßnahmen im laufe der Jahre.
- Küche mit Miele Geräten 3 Jahre alt (im Preis inbegriffen)
- 1 Bad mit Badewanne und Pissoir
- Fenster von 2013 Doppelverglast mit Elektrorollläden
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Dach gedämmt, in gutem Zustand
- Rasentraktor mit Fang/Mulch Ausrichtung + Heber + Anhänger (im Preis inbegriffen)
- Kamin Einrichtung im Wohnzimmer
Lage
Merten liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen direkt neben dem Haus, Richtung Falck oder Creutzwald. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In Merten und direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule Bilingual (Deutsch).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
| Währung | Eur |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 2.400 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2017-09-13 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 329 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Elektro |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Jahrgang Energiepass | 2008 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1976 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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