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VERKAUFT ! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE, MERTEN/FR NÄHE SAARLOUIS

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

VERKAUFT ! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE, MERTEN/FR NÄHE SAARLOUIS

211Objekt-ID
VERKAUFTStatus
165,00 m²Wohnfläche
920,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 mit einer Grundstücksgröße von 920m² und einer Wohnfläche von ca.165m² liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Merten, 6km von der deutschen Grenze-Überherrn entfernt.

Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-,/Essbereich sowie die Küche die durch eine Schiebetür mit dem Vorratsraum verbunden ist, beide Räumlichkeiten haben direkten Zugang zum Garten, des weiteren befindet sich hier ein Gäste WC mit Waschbecken sowie ein Büro/Schlafzimmer.

Über das offene Treppenhaus mit wunderschönem Alu Guss Geländer, gelangen Sie in den großzügigen Flur des Obergeschoßes, dort finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres, mit 2 Dachfenstern und elektr. Rollläden ausgestattetes, helles Schlafzimmer.

Alle Räumlichkeiten sind bis auf das Büro gefliest, hier befindet sich Laminat.

Keller: Heizungsraum, vier weitere große Kellerräume und Zugang zur Garage für 2 PKW´s.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Fußbodenheizung Gas
komplett gefliest
Terrasse mit Südausrichtung


Lage

Merten liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen Richtung Falck oder Creutzwald in direkter Nähe. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In Merten und direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 920 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 4

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-04-12
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 118 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue des Genêts 9, 57550 Merten