VERKAUFT ! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE, MERTEN/FR NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT ! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE, MERTEN/FR NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 mit einer Grundstücksgröße von 920m² und einer Wohnfläche von ca.165m² liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Merten, 6km von der deutschen Grenze-Überherrn entfernt.
Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-,/Essbereich sowie die Küche die durch eine Schiebetür mit dem Vorratsraum verbunden ist, beide Räumlichkeiten haben direkten Zugang zum Garten, des weiteren befindet sich hier ein Gäste WC mit Waschbecken sowie ein Büro/Schlafzimmer.
Über das offene Treppenhaus mit wunderschönem Alu Guss Geländer, gelangen Sie in den großzügigen Flur des Obergeschoßes, dort finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres, mit 2 Dachfenstern und elektr. Rollläden ausgestattetes, helles Schlafzimmer.
Alle Räumlichkeiten sind bis auf das Büro gefliest, hier befindet sich Laminat.
Keller: Heizungsraum, vier weitere große Kellerräume und Zugang zur Garage für 2 PKW´s.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Fußbodenheizung Gas
komplett gefliest
Terrasse mit Südausrichtung
Lage
Merten liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen Richtung Falck oder Creutzwald in direkter Nähe. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In Merten und direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
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d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 920 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-04-12 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 118 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2008 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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