VERKAUFT-Freistehendes Einfamilienhaus in FR. Merten Nähe Saarlouis.

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VERKAUFT-Freistehendes Einfamilienhaus in FR. Merten Nähe Saarlouis.

273Objekt-ID
VERKAUFTStatus
130,00 m²Wohnfläche
1.000,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

DIREKT AM WALDRAND GELEGEN!

Diese bestens gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1978 mit ca. 130m² Wohnfläche (inkl. einem Zimmer im Untergeschoß), befindet sich direkt in einer Sackgasse am Waldrand und ist auf einer Etage + Untergeschoß aufgeteilt.
Das Erdgeschoß mutet wie ein Bungalow an – alle Funktionen sind dort vorhanden: Ein großzügiger Eingangsbereich in L Form, ein Wohn-, Essbereich mit Kamin und Zugang zum vorderen Garten und hinteren Terrasse, eine Nolte Küche mit Granitplatte, 3 Schlafzimmer mit Parket, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diesen Bereich.
Über eine Tür im Flur gelangen Sie zur unteren Etage. Auch hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, ein Zimmer mit Kamin, ein Atelier, zwei weitere Abstellräume, eine Waschküche, ein WC mit Waschbecken sowie die Garage.
Diese Immobilie besticht durch seine durchdachte Zimmeraufteilung. Der offene Wohnbereich ermöglicht Kommunikation – und dabei bieten die angrenzenden Zimmer Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück mit seinen 1000m² ermöglicht einen tollen Blick ins Grüne. Der Garten ist liebevoll angelegt und gut gepflegt. Dort befindet sich ein Fischteich mit kleinem Wasserfall, Ihr Auto parkt in der Garage. Die Einfahrt bietet weitere Stellflächen.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de


Ausstattung

Eingangstür 3 Punkte
Fußbodenheizung
Holzfenster Doppelverglast mit Rollläden und Klappläden
Offener Kamin im Wohnzimmer
Küche mit Granitplatte von Nolte mit Miele und Siemens Geräten.
Solar Panelen von 2007 mit 600L Tank zur Unterstützung Warmwasser Vorbereitung und der Heizung
Kessel Ölheizung von Bora 2006
Dach neu versiegelt 2018


Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.saarlouis.eradeutschland.de


Lage

Merten liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen direkt neben dem Haus, Richtung Falck oder Creutzwald. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In Merten und direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)!
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich!
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar!
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich!
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter!
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
WarmwasserJa
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1978

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue du Chateau 39, 57550 Merten