VERKAUFT-freistehend-10km von der deutschen Grenze Saarbrücken
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Objektbeschreibung
Sehr schönes Einfamilienhaus, freistehend aus dem Baujahr 1996 mit 180m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich und Wohn-,/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse.
Zur anderen Seite mit Sicht auf das offene Feld finden Sie die Küche mit gemütlicher Essecke und Granittisch aus Indien (im Preis inbegriffen), ein Lese-, oder Arbeitszimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren diesen Bereich.
Über eine offene Treppe mit hochwertigem Granit (Porino) im Flur gelangen Sie zur zweiten Etage.
Auch hier finden Sie eine lichtdurchflutete Galerie welche als Büro benutzt wird, Bürotisch aus Granit (ebenfalls aus Indien ist im Preis inbegriffen)!
Drei großzügige Schlafzimmer sowie Badezimmer und WCs finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Diese Immobilie besticht durch seine durchdachte Aufteilung der Zimmer. Das Grundstück mit seinen 705m² ermöglicht einen wundervollen Blick ins Grüne. Der Garten ist liebevoll angelegt und gut gepflegt. Ihr Auto parkt in einer der beiden Garagen. Die Einfahrt bietet weitere Stellflächen.
Das Haus ist voll unterkellert mit verschiedenen Räumen, einem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zu beiden Garagen.
Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Ausstattung
- insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer – 4 Schlafzimmer
- Gaszentralheizung - Fußbodenheizung
- 2- fache isoverglaste Kunststofffenster
- Rollläden im hinteren Bereich, Klappläden im vorderen Bereich
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- Küche mit Induktionsfeld
- automatische Innenbelüftung
- große Außenterrasse Süd-Ausrichtung
- Grundstücksgröße ca. 705 m²,
- 2 Garagen für zwei PKWs + Außenstellplätze auf dem Grundstück
Lage
Dieses sehr schöne Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Sackgasse in Seingbouse. Seingbouse ist eine französische Gemeinde im Stadtteil Saarbrücken-Forbach.
Sie erreichen Saarlouis in ca. 25 Min. oder Saarbrücken in 20 Min.
Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch die Autobahnanbindung und der Bahnhof von Forbach mit Saarbahnanschluß nach Saarbrücken sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind auch im Ort gelegen.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
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Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 754 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-06-20 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 114 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1996 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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