VERKAUFT- (FR) DHH in Petite-Rosselle ( 2 ETW´s) und drei Garagen

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VERKAUFT- (FR) DHH in Petite-Rosselle ( 2 ETW´s) und drei Garagen

185Objekt-ID
VERKAUFTStatus
278,00 m²Wohnfläche
300,00 m²Grundstücksfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus von 1987 saniert 2009

Große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: 180m² aufgeteilt wie folgt:
Eingangshalle, Rezeption, 4 Räume von jeweils 30m², eine Küche ein Bad und verschiedene Abstellräume.

Große Wohnung von 110m² im Obergeschoss aufgeteilt wie folgt:
Entrée mit Zugang in den großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmer mit Balkon, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC

Zur Immobilie gehören noch verschiedene Abstellräume im Untergeschoss sowie 3 PKW Garagen Plätze.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell als Bank eingerichtet.
Die Gewerbeeinheit und die Wohnung haben ihre eigene Gasbrennwerttherme

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de


Lage

Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 278 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Sep. WC3
Balkone 2
Stellplätze 6
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-07-11
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 301 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseE
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1987

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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Rue Roger Cadel , 57540 Petite-Rosselle