VERKAUFT – Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Creutzwald!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT – Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Creutzwald!
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus teilt sich in drei Bereiche. Neben dem Haupthaus befindet sich einseitig angebaut ein weiteres Haus von 70m² (welches momentan vermietet ist) mit Wohn-,/Essbereich, eine offene Küche mit Galerie, ein Schlafzimmer, ein Bad und Terrasse. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Im Haupthaus befinden sich 6 Räume + Bad und Küche, eine Terrasse mit Zugang zum Außenpool. Im UG befindet sich eine weitere Einliegerwohnung von 50m² welche momentan leer steht. Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Lage
Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sehr leckere Restaurants und die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauch Übungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt!
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Sep. WC | 4 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-06-06 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 236 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1906 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater