VERKAUFT- EINFAMILIENHAUS MIT POOL, CREUTZWALD – NÄHE SAARLOUIS
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus teilt sich in drei Etagen. Durch eine sehr umfangreiche Sanierung ab dem Jahr 1996 bis 2014 befindet sich das Anwesen in einem erstklassigen Zustand. Die überaus geschmackvollen Räume beeindrucken mit hohen Decken, hochwertigem Parkett, und vielen weiteren Details.
Das Grundstück umfasst ca. 1.400 m².
Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, offener Wohnraum mit Wohnzimmer, Küchenzeile, Esszimmer und Zugang zu Wintergarten und Terrasse, ein Büro,1 Gäste-WC, Abstellraum.
Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:
Flur mit Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Zimmer mit Balkon, ein Bad mit Whirlpool Badewanne, 1 WC.
Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:
Komplett offen und ausbaufähig
2 Kellerräume, Bad, WC, Waschküche, Heizungsraum, Doppelgarage.
Garten mit Swimmingpool, Palme, sehr viele Fruchtenbäume (Trauben, Feigen, Kirsche, usw.…) Ein Gemüseanbau. Gartenhaus
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ein virtueller 3D Rundgang wird angeboten (falls der Link nicht angeklickt werden kann, bitte den Link kopieren und in die Adresszeile einfügen).
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Ausstattung
Fassade am Haus Gedämmt 2014
Fenster 2010 mit Rollläden, + Einganstür
Alle Böden mit Eichenparket
Bad mit Whirlpoolbadewanne aus Italien und Fliesen von Pablo Picasso Design
Schwimmbad und Gartenhaus
Zentralheizung Gas
Doppelgarage und mehrere Privaten Parkmöglichkeiten
3 Wc’s, 3 Balkon, ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Eine weitere Terrasse von ca 80 m²
Lage
Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sehr leckere Restaurants und die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauch Übungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt!
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!
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Preise & Kosten
Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
Währung | EUR |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 160 m² |
Nutzfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 1.400 m² |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Sep. WC | 3 |
Balkone | 3 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Energieausweis
Befeuerungsart | GAS |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Warmwasser | Ja |
Primärenergieträger | GAS |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr Laut Energieausweis | 1952 |

ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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