VERKAUFT -EINFAMILIENHAUS MIT INNENPOOL-FORBACH/FRANKREICH NÄHE SAARBRÜCKEN
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa wurde die letzten 30 Jahre umfassend saniert, bzw. restauriert. Die Fassade erhielt einen neuen Außenputz.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-, / Essbereich, ein Büro, eine Küche mit Zugang zum schönen Garten, ein Partyraum mit Theke wo sich auch der Zugang zum Innenpool befindet, ein Sauna Raum, ein Abstellraum und ein Gäste WC komplettieren diese Etage.
Im ersten OG befinden sich 5 Schlafzimmer teils mit Einbauschränken, ein Bad mit Dusche, eine weitere Toilette und eine Terrasse!
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit einem Zugang zur Garage.
Die Immobilie verfügt über viele Details wie z.B ein großzügiges Entree (2,76 Meter Höhe), eine Sicherheits-Haustür, hochwertige Mahagonieholzfenster, Marmorböden im Entree, Parkettboden im Wohn-, Essbereich, Kaminofen, ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine Sauna usw.
Der schön angelegte Garten von ca. 960m² mit tollem Baumbestand und ein Pool Haus mit Kamin runden das Angebot ab.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Heizung Brennwert Gas 2017
Kamin
Fenster doppelverglast und Rollläden
Innenschwimmbad beheizt
Sauna
Gartenhaus mit Kamin
Garage
Carport
Elektrotor
Garten voll erschlossen
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Forbach in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 215 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 959 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-11-25 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 313 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1950 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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