VERKAUFT ! EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE, PETITE ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT ! EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE, PETITE ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN
Objektbeschreibung
Dieses 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1948 mit einer Grundstücksgröße von 2409m² und einer Wohnfläche von 240m², befindet sich in ruhiger Lage von Petite-Rosselle.
Im EG erreichen Sie über die Küche im Rundgang den offenen Wohn-,/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten, ebenso das Badezimmer mit ebenerdig, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschiebeschrank.
Im 1.OG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschiebeschrank, ein Büro-Durchgangszimmer von wo Sie ein weiteres Schlafzimmer erreichen, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste WC und den gemütlichen Balkon.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit zusätzlich 2-3 weitere Räumlichkeiten auszubauen.
Im Keller finden Sie Waschküche, Heizungsraum, ein Gäste WC und zwei weitere Räume, einer davon ermöglicht Ihnen den Zugang zum Garten.
Der großzügige Garten mit Pool beinhaltet noch ein geräumiges Gartenhaus und eine gemütlich, angelegte Terrasse.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche + Kühlschrank inkl.
Ausstattung größtenteils mit Laminat
Einbauschiebeschränke
Pool
Gartenhaus
Garage
Ölheizung von Viessmann
Elektrik v. 2010
Fenster v. 2006
Lage
Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 2.409 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-01-15 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 151 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1948 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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