Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Deutschland GmbH

VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS IN OETING/FRANKREICH-WALDRAND-SACKGASSE!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS IN OETING/FRANKREICH-WALDRAND-SACKGASSE!

171Objekt-ID
VERKAUFTStatus
89,00 m²Wohnfläche
726,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten hinter der deutsch-franz. Grenze in Oeting befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand, dieser gepflegte Bungalow mit schöner, sonniger Terrasse.
Das Anwesen mit ca. 89m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Einbauschrank im Eingangsbereich, über eine helle Flurtreppe erreicht man die moderne Wohnküche, welche durch eine raffinierte Glaswand vom Wohn- /Essbereich mit Pelletofen getrennt ist, direkter Zugang zur Terrasse mit gemütlichem Garten, 1 Zimmer mit Einbauschränken, weiteres Zimmer, Bad mit italienischer Dusche, Gäste WC.

Keller: eine Doppelgarage, Waschküche, Kellerraum. Die Fenster sind von 2018. Beheizt wird mit Elektroheizkörper und einem Pelletofen von 2021.

Gepflegt und sofort bezugsfertig ohne Renovierungstau.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Küche im Preis inbegriffen
Fenster doppelt verglast 2018
Pelletofen neu
Eingangstreppe Innenbereich neu
Garage und Stellplätze für zwei PKW´s
Glasfaser Internet

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.


Lage

Das Anwesen befindet sich in einer kleinen, sehr ruhigen Sackgasse mit anliegendem Waldweg (Forbach- Zentrum und Hauptbahnhof sind ca.15 Gehminuten entfernt, Lebensmittelgeschäfte in 800m). Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

KäuferprovisionPROVISONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 726 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO
PELLET

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-07-23
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 322 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger PELLET
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1980

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

rue de Forbach 147, 57600 Oeting