VERKAUFT! Einfamilienhaus in Frankreich-Berviller-Villing-Nähe Saarlouis
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Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Anwesen mit einer Wohnfläche von 150m² + ca. 60m² Nebenräume, einem 830m² großen Grundstück und einem ca. 1730m² angrenzenden Grundstück das dazu erworben werden kann, wurde 1979 erbaut und in den 10 letzten Jahren aufwändig renoviert.
Die Immobilie wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage gehört auch zur Immobilie und übernimmt mit dessen Ausschüttung vollständig die jährliche Stromrechnung der Stadtwerke!
Über den Eingangsbereich erreichen Sie ein Zimmer das als Wohnraum genutzt wird sowie ein Abstellraum, ein Bad mit WC und Wanne und den Zugang zur Garage, dort befindet sich auch ein Waschraum.
Im OG befindet sich der großzügige Wohn-, Essbereich, dort haben Sie auch die Möglichkeit zur Terrasse mit Garten zu gelangen. Auf der vorderen Seite befindet sich zusätzlich noch ein Balkon, auf gleicher Ebene befindet sich die offene Küche und das Wohnzimmer mit sehr schönem Kamin mit Schamottsteinen gemauert. Weiterhin gibt es dort noch ein Büro mit Parkett, ein Ankleideraum und ein Bad mit Dusche das vollständig saniert wurde.
Im Anbau vom Baujahr 1995 befinden sich zusätzlich 3 weitere Zimmer, eines davon mit Ankleide und Klimaanlage, vom Flur gelangt man ebenfalls zur Terrasse und zum Garten.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
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Ausstattung
Anbau 1995 (Porotonstein 30cm + Dämmung)
Fenster mit Doppel-Sicherheitsglas von 2005
Wärmepumpe von 2009
Wasserentkalkungsgeräte von 2017
Küche 8 Jahre
Satellitenschüssel für deutsche Programme
Bad komplett 2018
Mineralputz im Keller
Terrasse und Überdachung 2004
Alarmanlage
Lage
Das freistehende Haus befindet sich direkt hinter der Grenze von Ittersdorf/Felsberg im ruhigen Neubaugebiet von Berviller en Moselle (nähe Villing) in Frankreich und ist 14 km von Saarlouis Stadtmitte entfernt. Es bestehen gute Anbindungen nach Saarlouis, Berus, Überherrn (8 km) oder Saarbrücken!
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
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Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 830 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-06-28 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 158 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1979 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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