VERKAUFT-EINFAMILIENHAUS FORBACH/FRANKREICH, NÄHE GROSSROSSELN/SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT-EINFAMILIENHAUS FORBACH/FRANKREICH, NÄHE GROSSROSSELN/SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten hinter der deutsch-franz. Grenze in Forbach befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße dieser gepflegte Bungalow mit schöner, sonniger Terrasse.
Das Anwesen mit ca. 145 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: einladendes Entree mit Kamin, Wohnküche, Wohn-,/Esszimmer welche momentan als Büro genutzt werden und Zugang zur Terrasse mit Garten, zusätzlich 2 Zimmer, ein Bad mit italienischer Dusche, ein Gäste WC.
Das Obergeschoß mit ca 59m² Bodenfläche ist komplett ausgebaut und wird momentan vom Eigentümer fertiggestellt: neue Dämmung, neuer Boden, neue Elektrik u.s.w.
Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Ankleideraum, Bad mit Badewanne und WC, kleiner Weinkeller und große Garage. Zugang zum Garten und zur hinteren Terrasse. Beheizt wird mit einer Gas-Brennwerttherme.
Der schön angelegte Garten von ca. 585m² mit Terrasse, vielen Grünbestand und einen Brunnen runden das Angebot ab.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Heizung Brennwert Gas Viessmann
Kamin
Fenster doppelverglast und Rollläden
Dach erneuert
Garage
Garten voll erschlossen
Wintergarten
2 Terrassen
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, sehr ruhigen Neubaugebiet. (Forbach- Hauptbahnhof ist ca.15 Gehminuten entfernt) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum.
Anbindung an die Autobahnen: Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 585 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-11-09 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 379 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1980 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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