VERKAUFT-EINFAMILIENHAUS + BAUGRUNDSTÜCK-HARGARTEN/FR, 10KM v.ÜBERHERRN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT-EINFAMILIENHAUS + BAUGRUNDSTÜCK-HARGARTEN/FR, 10KM v.ÜBERHERRN
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie aus dem BJ 1962 mit einer Wohnfläche von ca.100m² + ca. 60m² Dachboden ausbaubar + ca. 100m² Keller, mit einer Grundstücksgröße von 829m² befindet sich in Hartgarten-aux-Mines, Nähe der Grenze zu Überherrn/SLS.
Über die seitliche Veranda erreichen Sie den Eingangsbereich, im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Veranda, die Küche mit Essbereich profitiert von dem direkten Zugang zur hinteren Terrasse mit Marquise und Zugang zum Garten, des Weiteren befinden sich hier 2 Schlafzimmer, ein Gäste WC mit Waschbecken, das Badezimmer mit Wanne und WC und den Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Der Dachboden wurde mit 5 Dachfenstern ausgestattet und wäre für bis zu 5 Zimmer ausbaubar.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Garage für 2 PKW´s, ein Partyraum mit Bar, eine Keller-Küche mit Dusche und Zugang zum Garten, sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Der Garten neben dem Haus gehört zum Grundstück dazu.
Die gesamte Immobilie wurde mit Fliesen ausgestattet in den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Holzkamin
Gas-Zentralheizung von 2020
Garage für 2 PKW´s
Terrasse mit Marquise
Parkett + Fliesen
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Hargarten-aux-Mines, unweit der Grenze zum Saarland in der Nähe von Überherrn und etwa 15 km von Saarlouis entfernt. Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Frisör, Post, Rathaus, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, zwei Bäckereien und verschiedene Vereine wie Handball, Tennis, Hunde, Angel usw. sind vorhanden. Naturliebhabern gefällt die direkte Nähe zum Warndtwald, der ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen erlaubt, aber auch die gepflegte Weiheranlage mit Kinderspielplatz in der Ortsmitte von Falck.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 829 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-10-17 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 314 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1962 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1962 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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