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VERKAUFT ! EIGENTUMSWOHNUNG-SPICHEREN/FR NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

VERKAUFT ! EIGENTUMSWOHNUNG-SPICHEREN/FR NÄHE SAARBRÜCKEN

205Objekt-ID
VERKAUFTStatus
100,00 m²Wohnfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung von Baujahr 1995 mit einer Wohnfläche von ca. 100m² + Terrasse befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Spicheren/Frankreich, den Grenzübergang Richtung Saarbrücken erreichen Sie in 5km.

Im 1. OG befindet sich die Wohnung mit großzügigem Eingangsbereich und Abstellraum, das Tageslichtbadezimmer beinhaltet Dusche und Wanne, des weiteren finden Sie ein sep. WC mit Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein Büro. Der helle Wohn-, Essbereich mit elektrischem Kamin besticht durch seine Spiegelspanndecken und dem nach hinten gelegenen Wintergartenbereich mit gemütlich, überdachter Außenterrasse. Die offene Küche ist im Preis beinhaltet.

Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet, ein Tiefgaragenstellplatz für zwei PKW´s und ein Keller runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

helle Fliesen in der gesamten Wohnung
Spanndecken im Wohn-, Essbereich
überdachte Außenterrasse
Rollläden
Gas Heizung
Sat. TV
Küche inkl.
ein Tiefgaragen Stellplatz für zwei PKW´s
ein Keller


Lage

Ruhige bevorzugte Wohnlage in Spicheren/Frankreich.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit direktem Spazierweg zu den angrenzenden Feldern.

Spicheren bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen und seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Neben dem kleinen Lebensmittelmarkt im Ortszentrum können Sie den größeren Supermarkt auf französischer oder deutscher Seite sehr gut erreichen.

Saarbrücken Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-11-24
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 150 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis1995

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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