VERKAUFT-EFH SARREGUEMINES/FRANKREICH NÄHE GOLFPLATZ
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße von Sarreguemines, Nähe Golfplatz, ist aus dem Baujahr 2007 hat eine Grundstücksgröße von 664m² und eine Wohnfläche von ca. 165m².
EG: hier befindet sich der Wohn-,/Essbereich mit anliegendem, gemütlichen Wintergarten welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, von hier haben Sie direkten Zugang zum Garten, eine Küche die vom Flur sowie vom Essbereich zu erreichen ist, 2 weitere Zimmer und ein Gäste WC mit Waschbecken finden Sie hier.
OG: 2 Zimmer mit Einbauschiebeschränken, ein Kinoraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Keller: ein Waschraum, ein weiterer Raum, eine Garage für zwei PKW´s.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Heizung Gas
Rollläden elektrisch
Fußbodenheizung Veranda
Garage für zwei PKW´s
Glasfaser Internet im Haus
Be-, und Entlüftungsgerät
Entkalkungsgerät 2021
EG und Keller gefliest
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Dieses sehr schöne Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Nebenstraße von Sarreguemines. Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Sarreguemines mit Saarbahnanschluß nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten (Deutsch-Französisch) sind auch in nächster Umgebung gelegen. Der Golfplatz erreichen Sie in 3Min mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 664 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-03-19 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 169 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2007 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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