VERKAUFT! BUNGALOW, RUHIGE LAGE, OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT! BUNGALOW, RUHIGE LAGE, OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Dieser malerische Bungalow aus dem Jahre 1988 mit einer Grundstücksgröße von 1335m² und einer Wohnfläche von 128m² +Dachgeschoß + Keller, liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Oeting/FR.
Über den ebenerdigen Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Diele und den hellen Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Vorgarten, von hier gelangen Sie zur Küche und dem Büro, von beiden Räumlichkeiten erreichen Sie über einen Balkon die Terrasse mit großzügigem Garten, ebenfalls finden Sie hier 2 Schlafzimmer eines davon mit Einbau-Schiebetüren-Spiegelschrank, ein Gäste WC mit Waschbecken, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Einbauschrank.
Alle Bereiche wurden mit Fliesen, die Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet, die wundervollen Gipsstuck-, Rosetten und Leisten tragen zu dem bezaubernden Jugendstil-Charm dieser Immobilie bei.
An allen Fenster und Türen befinden sich Klappläden, im seitlichen und hinteren Bereich gibt es zusätzlich Rollläden.
Das Dachgeschoss ist komplett ausbaubar.
Im UG (132m²): gelangen Sie über einen Flur mit mehreren Einbauschränken zur Garage für 3 PKW´s, dem Heizungsraum, der Waschküche, einem weiteren Kellerraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Der idyllische Garten bietet eine Vielzahl an Obstbäumen wie Kirsche, Mirabelle und Apfel, durch eine seitliche Zufahrt erreichen Sie die Garage die sich hinter dem Haus befindet, hier haben Sie die Möglichkeit weiter PKW´s abzustellen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Zentralheizung Gas v. 2007
Wasserentkalkungsgerät
Klappläden, Rollläden
Fenster v. 2015
Eingangstür v. 2015
Badezimmer v. 2019
Glasfaser Internet
Küche inkl.
Dachgeschoss komplett ausbaubar
Garage für 3 PKW´s
Obstbäume: Kirsche, Mirabelle, Apfel
Ausstattung mit Fliesen und Parkett
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oeting /Frankreich, in einer ruhigen und jedoch Zentrumsnahen Straße. (Forbach- Zentrum und Hauptbahnhof sind ca.5 Autominuten entfernt, Lebensmittelgeschäfte in 1000m). Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | PROVISIOSNFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 1.335 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-06-22 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 267 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1988 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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